マンションが好き: 1月 2009

2009年1月31日土曜日

家具発注、第1弾＠Crastina

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本日午後からは、家具調達のために三鷹まで繰り出しました。

Crastina（クラスティーナ）
http://www.crastina.co.jp/

こちらのショップ、本日1/31までが20%OFFのキャンペーン中なのです。
20-30万の購入なら4-6万も値引きになるので逃すわけにはいきません。
取り揃えているテイスト含め、夫婦ともども珍しく意見が一致したので、
最初の調達はこちらのショップに決めた次第です。

すでに検討して絞り込んでおりましたので、基本的には発注してくるだけのつもりでした。
目的の家具は

１．ダイニングテーブル　Xenoir（ゼノア）

２．ダイニングチェア　SOLIDUS（ソリダス）

３．ＴＶボード　VEILE（ベール）

の3点。
いずれも色はライトレッドに統一。

実は、ダイニングテーブルは160x85のサイズを２つ買って並べることで正方形に近い広さにして使おうかと考えています。

ダイニングチェアは結局、座り心地が微妙に柔らかすぎて却下しました。ダイニングは硬めのシートでピシッと座りたいため。こちらのものに変更となりました。アーム付きは夢でしたが、次回追加で探すこととしました。

ということで、

２’．ダイニングチェア

こちらの商品、とくに名称がついていないんですね(^_^;
まあ、実物確かめたので大丈夫ですが。
当然ながら、脚色はライトレッドを選択。

以上、本日のお買いもの終了。

武蔵野タワーズ建築現場

近くを歩いています。
まだ4-5階あたりですが、外壁が見えてました。既に契約したひとは嬉しいでしょうねー。
自分のときもそうでした。

HOME'S引越し見積もりをやってみた

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サカイの営業マンが帰ったらすかさずネットを検索。
このままではやばいということで、引越し見積もりを一括でできるサービスで、この繁忙期シーズンの相場感と、信頼できる業者を探してみることにしました。

とりいそぎ、HOME'S引越し見積もり。

現住所と引っ越し先住所を入力して、問い合わせ方法を選択するだけ。導入は簡単でした。

が、手軽にネットだけで見積もりの回答がもらえるのを期待して、「ネットで見積もり」を選択したら、家具などの荷物の種類と量を延々と入力することになり、逆に結構つかれました(^^ゞ

まあ、でもそうですよね。複数の引越し業者に同じ内容を、しかもしつこい営業マン相手に電話料金を気にしながら様子を探るよりは、1回の入力でいくつくもの業者から相場を聞き出せるんですから。多少の労力は仕方ありません。

登録するとHOME'Sから確認メールが到着。

（そのままだと支障があるので部分的に抜粋、一部編集）
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

数日中に下記の依頼先引越会社から直接お見積もりのメールが届き

ますので、それまでお待ち下さい。

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■受付日時　　：2009/01/31 **:**:**

■依頼先　　　：引越のアンクル（見積もり依頼番号：*****）
：アクティブ感動引越センター（見積もり依頼番号：*****）
：ジュンムービング（見積もり依頼番号：*****）
：アリさんマークの引越社（見積もり依頼番号：*****）
：アート引越センター（見積もり依頼番号：*****）
：フクフク引越センター（見積もり依頼番号：*****）
：こもれびEXP引越センター（見積もり依頼番号：*****）
：中央引越センター東京（見積もり依頼番号：*****）
：アイライン引越サービス（見積もり依頼番号：*****）
：ラン引越サービス（見積もり依頼番号：*****）

----------------------------------------------------------------

■お客様情報
お名前　　　　　　　　: ＊＊＊＊＊＊＊＊様
E-mail　　　　　　　　: ＊＊＊＊＊＊＊＊@＊＊＊＊＊＊＊＊
TEL(1)　　　　　　　　: ＊＊＊-＊＊＊＊-＊＊＊＊
TEL(2)　　　　　　　　: ＊＊＊-＊＊＊＊-＊＊＊＊
希望連絡先　　　　　　: メール
引越人数　　　　　　　: 大人　2人：子供　0人
引越予定日（第一希望）: 2009年3月23日　午前

■引越し予定日に関するご要望
（引越幹事会社による一括入居方式、
搬入日時3/23の*:00-*:00、を明記）

■現住所について
住所　　　　　　　　　: 東京都＊＊＊＊＊＊＊＊＊
建物名等　　　　　　　: ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
間取り　　　　　　　　: 1LDK
建物のタイプ　　　　　: 共同住宅（アパート・マンション）
建物階数　　　　　　　: 10階建て 4階部分
エレベータ有無　　　　: あり
道路の幅　　　　　　　: 自動車2台が余裕ですれ違える

■新住所について
住所　　　　　　　　　: 東京都＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
建物名等　　　　　　　: ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
間取り　　　　　　　　: 3LDK
建物のタイプ　　　　　: 共同住宅（アパート・マンション）
建物階数　　　　　　　: 11階以上建て 5階部分
エレベータ有無　　　　: あり
道路の幅　　　　　　　: 自動車2台が余裕ですれ違える

■荷物の情報
テレビ : 40インチ未満 1台
テレビ台 1台
ステレオ : ミニコンポ 1台
ソファ : 2人掛け 1脚
テーブル : 小 1台
カーペット・じゅうたん: 5畳以上～9畳以下 1本
食卓テーブル・食卓イス: 食卓イス 2脚
冷蔵庫 : 大 1台
電子レンジ : 1台
洗濯機 : 1台
ベッド・布団 : ダブルベッド 1台
布団（組） 2組
衣装ケース : 1個
パソコン・机・イス : パソコン 1台
本棚 : 小 2棹
自転車 : 1台
物干し竿 : 1本
植木鉢 : 中 2鉢
ファンヒータ・ストーブ: 1台
照明器具 : 2台
ダンボール : 21～30個

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

結局、全部の業者からはメールでの回答はありませんでした。

「中央引越センター」はわずか10分で返信がありました。自動返信かと思いきや見積もり金額もちゃんと出ています。すごい。85,000円。

「フクフク引越センター」も僅差、その2-3分後に着信。95,800円。

「ラン引越サービス」は1時間後。73,500円。

ここまで来たところで、各社のウェブサイトを拝見し、注意書きなどを見て少し不安に。結局は訪問見積もりしないとこの金額の限りではないことと、業者の拠点がちょっとエリアがはずれてるんじゃないかしらという不安、ウェブサイトの造りに対する不安、などなど。

ちょっと待ち切れず、事前にうわさで聞いていた業者へこちらから電話してみました。

「アクティブ感動引越センター」。ネットで見積もりして重複してしまっている旨を伝えたら快く調べてくれ、訪問見積もりの日時も調整してくれました。翌日という急な依頼に、時間が埋まってるが朝9時なら・・・ということで、それでお願いしました。

「アート引越センター」からは電話が来ました。「メールで連絡」を選択したのに、結局そうなんですね。業者の気持ちはわかりますが、ネットのサービスとしてはよろしくないですね。ユーザの反感を買う行為です。（といいつつ、翌日訪問での見積もりを依頼しました）

「アリさんマークの引越社」からはおそらく自動返信。追って電話連絡する旨書いてありましたが、連絡は来ませんでした。論外です。
「ジュンムービング」はメール返信もありませんでした。論外。
「アイライン引越サービス」も同様、メール返信なし。論外。
「引越のアンクル」も同様、メール返信なし。論外。

（後日追記：ちなみに「こもれび運送」からメールが届いたのは2日後の2/2夜でした。金額は32,550円。最安。でも恐い。手遅れでした。)

結局、この段階でしぼったのは、
・サカイ・・・幹事会社。ここの金額を基準とする。
・アクティブ感動・・・翌日訪問見積もり
・アート・・・翌日訪問見積もり
「中央引越センター」「フクフク引越センター」「ラン引越センター」の3社はすばやいネット見積もりをいただけましたが、上の3者の見積もり結果を待ってから比較検討してみようと考えております。

引越し見積もり、すっぽかされた＠サカイ引越センター

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　新築マンションの場合、竣工したあとの引き渡しも引っ越しも一斉に行われるので、当然混雑します。そこで、引越しの幹事会社というのが決められ、そこで入居者の引越し日時を調整し（枠を決められ）それにあわせて私たちは引越しの準備をします。

　今回我がマンションの引越し幹事会社は、あのサカイ引越センター。まあ、大手です。300戸を超える大型マンションの幹事を引き受ければ、おそらくウハウハだと思います。だって、いくら実際の引越し委託は別の業者でもよいといわれても、幹事会社のほうがいろんな面で都合よく便利に頼めるだろうという印象があり楽だと思われます。入居までの手続きに際してもいろんな場面で幹事会社が顔を出していますし。

　事前の提出書類で、やはり見積もり希望日記入欄がついており、まあとりあえず見積もりだけは、、、ということで、1/25(日)希望を出しておりました。
伏線があったのですが、なぜか12/24に電話が入り「明日見積もりに伺いますが・・・」、「あれ、希望は来月ですが・・・」、「あ、失礼しました。それではまた来月、お見積り希望日の前日に訪問時間のご連絡をしますね」。いまから考えてみれば、それがやっぱり事の始まりだったのです。

　1/24（土）連絡が来ませんでした。こちらもバタバタしているので、携帯電波が入る場所に居るよう気をつけていたものの、こちらから連絡することはしませんでした。夜遅くに帰宅してから「あれ、明日は何時に来るんだろう・・・」

　1/25（日）結局出かけることもできず、朝からずっと待っていましたが、何も来ません。連絡も人も。お昼頃にサカイ引越センターへ連絡してみました。担当者がいない。クレームをつけて、上司に報告した上で連絡をしてもらうようお願いし、1週間後に改めて希望する旨伝えて電話を切りました。1日無駄になりました。

　翌、1/30（金）何食わぬ口調で、翌日の訪問時間を伝える電話が来ました。空き時間枠がほとんどないので、「11:30に伺います」と。強引だが、空けてあるので了承。

　1/31（土）時間どおりに社員の方1名がやってきました。とくに詫びの言葉もなく、ふつうに部屋の荷物を見まわし、見積もりが始まりました。一通り見終わると少し計算したあと、会社の説明やシステム？の説明などしてくれました。

　その後、いよいよ見積もりの金額が提示されました。22～23万のところをマンションの提携割引とやらで16万ほどにするとのこと。10万を切れば即決のつもりでしたが、仕方ないので後ほど返答する旨伝えたら、今決めないとトラックの空きがなくなるかもしれないと言うのです。幹事会社じゃないの？1週間前に本来見積もれたのを遅らせたのはそっちじゃないの？それなのに確保しておく誠意も見せないのか？

　終わった話を掘り起こしました。「見積もりをすっぽかしたのはそちらですよね？それで詫びもなく確保も解放するんですか？」すると、「あぁそうだったんですよね、その節は申し訳ありませんでした」と。知っていたのに今まで何も触れなかったのか？呆れてしまいました。トラックの空きなくなってもいいから、とりあえずあとで回答するからと帰ってもらいました。

　一年で最も稼げる３月、引越し業者は、憎いくらい強気です。傲慢です。そりゃあ、引越す本人は移動できなければ仕事にも日常生活にも大打撃ですからね。

2009年1月26日月曜日

ついに内覧会～おまけ

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へー、そういうもんですか、と驚いたことが。

内覧を終えて帰る際、受付でおみやげ袋をもらいました。

こんなものもらう筋合いはないのですが、、、。

まさか、「あまりやり直し、指摘をしないでくれてありがとう」という意味ではないことを祈りつつ、有難く頂いて帰りました。

美味しいお菓子でした。(^^ゞ

ついに内覧会～お楽しみ時間

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やっぱり内覧会の楽しみは、指摘事項も提出し終わってから。共有施設の見学やカーテンはじめ家具用に採寸を自由にできる時間です。12：30頃に指摘事項を提出し終わってから、見学と採寸など諸々含めて、結局帰途についたのは15：00頃でした(^_^;許されていたのは17：00まででしたが、さすがに興奮し続けるのも疲れましたので、ほどほどにして帰ってきました。

では、ちょこっと自慢のお披露目・・・

①エントランス前に広がる広場

植木が大きくなれば、5階の我が家のバルコニーからは、座っていても木々が見える計算になっています。（予定・・・）

②キッチン・リビングからの眺望

ちょうど真ん中あたりの遠くに新宿の都心が見えました。計算通りでした♪夜景が楽しみ。

妻はキッチンになったときにこの視界になるのです。もう文句は言わせません・・・。

③3階にある屋上庭園を見下ろしたところ

ペットを飼ってる人とかには手頃な遊び場でしょうか・・・

④共用施設：パーティルーム

窓からは富士山がかなり大きく見えました。これはすごい。

問題は、これから。家具の配置を確定させ、実際に調達しなければいけないのですが、ちゃんとできあがった箱につめていくものとして、失敗のないよう細心の注意が必要です。ちょっと自信がなくなってきましたが、やるしかありません。google sketchupを使ってシミュレーションを始めましたので、今度ご紹介したいと思います。

ついに内覧会～指摘事項チェック

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朝10:30に受付へ集合、とのことだったのですが、ちょっと早めに着いたらすでに何組かスタートされていまいました。

エントランス入ったらズラーっとスタッフの人がお出迎え。かなりびっくりしました。モデルルーム訪問したときに出迎えてくれたお姉さんたちは3-4人でしたが、今回は20-30人くらい。異様な光景です。

受付では、購入に対する感謝を丁寧にごあいさつ頂き、売主の担当者1人と、施工会社の担当者1人、を紹介され、一緒に専有スペースの内覧へ向かいました。

基本的には45分間の指摘事項チェック時間が与えられているとの説明を受け、まずは住戸内の設備や仕様変更など一通りの説明を受けました。それだけで20分くらい・・・？

そしていきなり、「よろしければ、こちらにサインを・・・」だなんて言い出されたので、びっくりして、「いや、ちゃんとチェックするのに時間かなり頂かないと・・・」と伝えると、何やら売主担当と施工会社担当のお二人がこそこそ相談し始めました。どうやら新米なのか単に不慣れなのか、要領を得ていないようでした。最初はガスも水道も流しては困る、、、の1点張りでしたが、そんなのはおかしい、という主張をすると（手際は悪かったですが）責任者に連絡・確認をとりつつ、許可してくれました。

初めて目にする自分が買ったマンション、気になっていたインテリア用の採寸や眺望など・・・じっくり味わいたいのを我慢して、とりあえずは持ってきたチェックリストを手に、部屋の隅から順番に、汚れや傷などを見て回りました。妻と私は基本的にパラレルで動くようにし、最終的には2人でダブルチェックになるようにしたことで、互いに気がつかないポイントも補完できたと思います。

写真を見ると、一見あまり付箋がないようですが、付箋は陰になっているところを含めてかなりべたべた貼りました。たた、担当の方がまとめて記載した指摘事項には、30項目くらいにまとめられていました。まあそんなに多い方ではなかったと思います。ほとんどが、汚れをクリーニングしてもらうべきところ、施工時のちょっとしたキズや凹みなどでした。数か所ほど、収納の扉の建付けなどの改善をお願いしたところもありました。

ただ、概して造りはきちんとしており、満足でした。掲示板などで他の方の感想もみましたが、専門家のかたからみても、施工状態は上々であり、売主・施工主のしっかりした姿勢がうかがえるものと評価されていました。こういう良い提供者に出会えるかどうかは、マンションの場合、ある意味、運による部分が大きいかなとは思いますが、相応の高い価格のマンションであったことにも依存していたかなとも思えます。

指摘事項のチェックがおわったのが、12:30近くだったので、約2時間くらいかかったことになります。一度１Ｆのフロアに戻って、指摘事項を含めて書類にサインをして、次回の再内覧会のスケジュールを決め、その後自由に共有設備を見て回って良いということになりました。

その様子は次の記事にて。

2009年1月25日日曜日

ついに内覧会～準備

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自分がかったマンションと初めての対面です。

前日から準備と緊張で大変でした。

「内覧会」で引っかかるサイトはすべてチェック。基本的な見るべきポイントはごく常識的なものですが、やはり見落としがちなポイントが何か？をしっかりと理解し覚えておかねばと。

■カバンに放り込んだ持ち物：
　・水平器（メジャーと合体した簡易的なもの）
　・メジャー
　・スリッパ
　・懐中電灯
　・ホッカイロ
　・タオル
　・付箋
　・ボールペン

2009年1月22日木曜日

引越し日決定！

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1/15に抽選（選択順位のみ）があって、引越しの幹事会社による引越し日の調整が行われたあと、1/23には決定を発送するとのことでした。

が、なぜか予定よりも早く通知が届きました。

結果は、第1希望どおり、3/23でした。
希望日は３つ、各日とも2時間毎に区切られた時間帯枠を6つくらいを指定・・・つまり18候補くらい希望を出していたのですが。あっけない結果でした。

300住戸もあって、入居期間が3/20くらいから5/中旬？の2か月くらいですが、想像よりは案外希望通りの引越しが可能なのかもしれません。

2009年1月15日木曜日

引越し日時の抽選

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ついに本日、引越し日時の抽選が行われました。（ハズです）
※→入居スケジュール

13：00～　駐車場・駐輪場の選択順位の抽選
16：00～　引っ越し日時の選択順位の抽選

一応契約者も出席できるという案内は来ていましたが、どれだけの人が出席したのでしょうか。

というのも、その場で日時が決まるわけではなく、希望選択順位の決定が行われるだけなので、その後引越し幹事会社が持ち帰り、選択順位の早い入居者から順に、各入居者が提出している希望日時を参照しながら日時を埋めていくことになるわけです。今回我がマンションの引越し幹事会社はサカイ引越センターです。

そもそも平日のこの時間に抽選やるから来てもいいよ、と言われても出席できる人なんてごくわずか。ま、お任せです。なるようにしかならないわけで。

一応希望日時は当然提出しております。3月23日～30日あたりで3日くらい指定しているのですが、そのあたりが取れるといいなぁ。

2009年1月11日日曜日

武蔵野タワーズ見てきました

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家具屋さんからの帰り、ついでに駅前の武蔵野タワーズを見学してきました。

この不況下、元気なマンションは、二子玉川ライズと武蔵野タワーズくらい！？2ヶ月後に入居予定のマンションを買うときにも、多少気になっていたのがこの武蔵野タワーズ。相当お高いと予想してましたが、その通りでした。

立地とアドレスは抜群。文句なし。高い資産性が保たれるのは間違いないでしょう。

っで、期待して臨んだモデルルームでしたが、正直がっかり。フツーでした。

マンション見慣れたせいかもしれませんが、設備はどれもこれも言うほどのものではなかったです。

思うに、この1－2年でマンション設備はかなり向上しましたが、標準化も進んだのかもしれません。

例によって３つあるモデルルームのうち１つ（一番小さいタイプ）は比較的現実味のあるつくりでしたが、そのほか２つは現実離れのオプションだらけ、インテリアの参考にもなりやしません(^_^;

さっと見てすぐに帰ってきてしまいました。

インテリア選び～Crastina＠三鷹

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これまでに見たショップ
・IKEA＠船橋
・大塚家具＠新宿
・BoConcept＠新宿
・in The ROOM＠新宿
・KEYUKA＠新宿
・家具蔵＠吉祥寺
・ザ・コンランショップ＠新宿
・ヤマギワリビナ本館＠秋葉原
・Ｊホームスタイル＠晴海
・アクタス＠新宿
・アルフレックス東京＠恵比寿
・カンディハウス＠新宿
・シンプルスタイル＠新宿
等々。

今月末には内覧会を控えており、それが終わったらおそらく新しい家具の手配もしなくちゃいけないという焦りがあります。大抵の家具は発注して納期が1か月以上。入居に安全に間に合わせるには2月中旬には発注を完了する必要があります。

入居時に新調しようと考えている必須のアイテムは、
・ダイニングテーブル
・ダイニングチェア
・リビングソファ
・テレビボード／ユニット
・シーリングファン
・照明
あたり。

本日の目的は、昨日見た雑誌「モダンインテリア No.14 WINTER 2008」で見つけたショップCrastinaのソファと、無料3Dシミュレーションでした。あと20％OFFの期間が1月末までだったのも少し期待あり。

どこの店舗も微妙に遠かったので、なんとなくCrastina三鷹店を選びました。

展示点数はそれほど多くなく、目当てのソファーが却下せざるを得ないことが判明したのが唯一の収穫でした（泣）

店員も少なく3Dシミュレートしてもらうまでも時間がかかりましたが、実際に購入検討している家具パーツを使って、実物の間取り図をもとに配置してみることができたので、適切？なアドバイスもいただけました。結果、気に入っていたソファも、どのようにしても配置できないという結論を受け入れざるを得ないことがわかりました。残念ですが、いくつかヒントも得られました。Google SketchUpを使って3D設計図を作成していますが、ほぼほぼ固まってきましたので、完成したらお披露目したいと思います。

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